No debe tener miedo a hacer obras de reformas en su vivienda. Ponemos a su disposición los mejores profesionales de confianza, capaces de realizar cualquier tipo de trabajo para usted. Si lo desea, podemos asumir la dirección de la obra de forma que usted no tenga que ocuparse de nada.
A menudo se nos plantea la cuestión de cómo adquirir un inmueble libre de cargas. Nosotros asesoramos sobre el procedimiento de la firma de la escritura pública ante Notario y sobre los pormenores de las posibles cargas que puedan gravar un inmueble.
En el supuesto de que el vendedor tuviera una hipoteca sobre su vivienda un representante del banco asistiría a la firma ante Notario procediendo a cancelarla en dicho acto, de manera que esta carga quedará saldada en el mismo momento de la firma y el comprador recibirá un inmueble libre de cargas. Además, el mismo día de la firma el Notario solicita al Registro de la Propiedad una nota simple en la que figuran las posibles cargas que tiene el inmueble en cuestión. De esta forma, el comprador siempre estará seguro de adquirir un inmueble libre de cargas y gravámenes.
Algunos clientes quieren solicitar una hipoteca para la financiación de la compra. Para recibirla, el banco encargará a un tasador propio que efectúe la tasación del inmueble para lo que necesitará acceder al mismo. Esto es un procedimiento normal y no hay ningún motivo para no dejar al tasador entrar en su vivienda puesto que es necesario para que el comprador reciba la hipoteca que precisa para la compraventa.
Si realiza la compra a través de nuestra agencia no necesitará abogado ya que realizamos toda la operación a través de una gestoría de confianza. De este modo se ahorrará los honorarios de un abogado. Si de todas maneras desea un abogado puede disponer libremente de él para que de forma adicional realice un seguimiento de toda la operación de compraventa.
Sin embargo, si compra a través de otra agencia cuya profesionalidad o seriedad no le inspiran total confianza le aconsejamos que contrate un abogado.
Lo que se subestima a menudo son las compras entre los llamados „conocidos“ y particulares. Por favor, contrate sin falta un abogado para una venta privada. ¡Solo así podrá evitar sorpresas!
A menudo se nos pregunta si se aceptaría la tasación realizada por otro banco o institución: esto no es posible.
Cada banco desea tener la tasación de su tasador de confianza. Además, dicha tasación deberá ser también reciente. Es decir, no serán aceptadas las tasaciones realizadas hace varios meses.
Sí, es estrictamente necesario un número de identificación fiscal español si desea comprar un inmueble como extranjero y firmar el contrato de compraventa ante Notario.
A veces se nos plantea si se puede pagar la compraventa con un cheque de su banco en el extranjero. Esto no es posible.
Ni el Notario español, ni probablemente el vendedor tampoco aceptarían un cheque de un banco extranjero.
No obstante, puede ingresar un cheque de un banco extranjero en su propia cuenta.
El primer pago de 3000 € se efectúa en efectivo o con tarjeta de crédito.
El segundo pago se transfiere normalmente a la cuenta bancaria del vendedor o a nuestra cuenta de cliente.
El importe restante que se hará efectivo en la firma ante Notario deberá abonarse mediante cheque bancario garantizado de una entidad española.
Puede solicitar el cheque a su entidad el mismo día, dando por supuesto que se ha solicitado previamente para que haya suficiente dinero en su cuenta.
También es posible pagar por transferencia a la cuenta del vendedor, lo cual ahorraría los gastos del cheque bancario.
Es sorprendente que, sobretodo los que compran por primera vez, tienen mucho en cuenta los aspectos de seguridad. Esto es incomprensible para los que vivimos aquí, ya que nuestra zona no presenta mucha criminalidad. Solo hay casos puntuales de robos. En la mayoría de los demás países o ciudades hay más peligrosidad que aquí.
Lo puede comprobar usted mismo, paseando de noche por nuestras calles y verá que las mujeres van solas con sus bolsos sin ningún miedo.
La mayoría de las personas que viven aquí son de fuera, hay muchos extranjeros y gente de Madrid, Bilbao o Valencia. Es muy fácil conocer gente. Muchos buscan un nuevo círculo de amigos.
Digno de mención es igualmente la magnífica atención a los niños. No existe casi ningún otro lugar en el mundo en el que se ofrezca una atención a los niños tan amplia como en España. Empezando por el hecho de que hay jardines de infancia que permanecen abiertos desde las ocho de la mañana hasta las ocho de la tarde de forma ininterrumpida ¡y algunos abren incluso los sábados!
Resulta también fascinante observar que aquí todos los niños (sin importar a qué colegio vayan y sin importar su edad) van contentos al colegio. Todos los colegios tienen siempre el mismo horario. No hay horas libres entre clases, y naturalmente todos los colegios ofrecen también a los niños comida a mediodía.
Adicionalmente existe también en algunos colegios atención y cuidado de los niños una hora antes de la hora de comienzo escolar. También se ofrecen actividades para niños propias del colegio o externas a los mismos que varían en función de cada colegio. Es posible practicar cualquier tipo de deporte, clases de perfeccionamiento, clase de música, etc. Existe incluso una especie de „ayuda con las tareas escolares para realizar en casa“.
Lo mismo durante las vacaciones escolares. Uno no sabe a qué curso de vacaciones apuntar a su hijo primero: escuelas de vela, de baile, de música, de idiomas, de tenis y de equitación y otros deportes ofrecen programas para niños, pero existen también grupos de teatro, boy-scouts, „granjas-escuela“, programas de vacaciones en inglés, etc, etc, etc. Los propios colegios ofrecen en su mayoría sus propias escuelas de verano.
A lo largo del año se realizan todo tipo de actividades para niños que son parcialmente gratuitas. Por ejemplo, en invierno existe de forma contínua un teatro para niños. En verano hay una semana en la que todas las tardes tiene lugar una proyección para niños. A veces se instalan castillos de aire para los niños, y todo ello es gratuito.
Por todo esto tanto antes como ahora nos resulta fascinante la amplia oferta que hay aquí para los peques. Los españoles lo ponen todo fácil para sus niños.
En conjunto, resulta fascinante lo amplia
que es la oferta para los pequeños aquí.
La dieta mediterránea es la que caracteriza la gastronomía de Denia, con productos tan frescos como el pescado y marisco, la gamba roja, el arroz, las tortas y el aceite de oliva, con los que se elaboran platos como el arroz a banda, la gamba roja de Dénia, el arroz con boquerones y espinacas, arroz con verduras, con bogavante, con guisantes, erizos, pulpo seco llamado llandeta, suquet de peix y el ali oli. En Denia existen también otras cocinas además de la local como son las cocinas de otros países, que se pueden degustar en muchos restaurantes de esta localidad.
En cuanto a los postres destacan los productos frescos de sus huertas como el melón „d’alger“, mandarinas, las pasas, la mistela y los cítricos, higos de chumbera, todo ello acompañado de un vino de uva moscatel.
Todos estos productos se pueden adquirir en la Lonja de Denia en el puerto o en el Mercado Municipal en el casco urbano.
La oferta de actividades de ocio es tan amplia que es más fácil decir lo que no hay, y aún así no se nos ocurre casi nada. Hay infinidad de actividades deportivas, representaciones teatrales, fiestas, todo tipo de clubs. Es mejor si leen la parte de servicios en la prensa y revistas locales para obtener una primera impresión.
Desde Denia van y vienen los barcos a Ibiza, Mallorca y Formentera. Además hay comunicación en tren con Alicante. Los aeropuertos más cercanos son los de Alicante o Valencia, los dos a una distancia de aproximadamente 100km. Además hay autobuses a Gandía y a Valencia y a los pueblos de alrededor.
El principal motivo por el que los propietarios venden sus inmuebles aquí son los nietos. A menudo las abuelas quieren vivir más cerca de sus nietos.
Otro motivo que puede hacer necesario regresar a sus lugares de origen es una enfermedad crónica.
Muchos clientes nos han preguntado por qué nos hemos establecido precisamente en Denia.
La búsqueda del lugar apropiado en el mundo
Desde un principio no deseábamos ningún lugar que estuviera fuera de Europa para iniciar nuestra actividad.
La primera idea que surgió casi espontáneamente fue ir a Italia. Sin embargo estudiándolo con detenimiento, vimos que no había allí ningún lugar que pareciera ser el adecuado para nosotros: en el norte de Italia el clima es demasiado frío, en la zona central de Italia los precios de los inmuebles y el coste de la vida son desorbitados y prácticamente inasequibles, y en contraposición en el sur muchas de las regiones son muy pobres.
Por consiguiente decidimos asentarnos en España. Después de estudiar durante mucho tiempo el mapa meteorológico enseguida tuvimos claro que teníamos que elegir un lugar situado en el sur de Valencia, pues parece como si la ciudad de Valencia se caracterizara por algún tipo de microclima: hacia el norte y en las islas Baleares hay niebla con relativa frecuencia, mientras que por debajo de Valencia casi siempre brilla el sol.
Dado que de todos modos no deseábamos asentarnos en una isla, pero queríamos ir a algún lugar situado en la costa mediterránea que estuviera animado y concurrido incluso en el invierno, prácticamente quedaban solo Marbella, Torrevieja y Denia.
Después de viajar a Marbella lo tuvimos claro: ¡esto no es para nosotros! Todo estaba urbanizado, había pocos „españoles de verdad“, la autopista pasa paralela a a la playa en muchos lugares, la arena es gris … Hay que admitir que Marbella tiene un casco antiguo muy bonito, y también son bonitos algunos lugares de las inmediaciones, pero están extremadamente concurridos.
Tachamos Torrevieja de nuestra lista casi de inmediato. Allí no existe apenas vegetación, la forma de construir carece de romanticismo y de encanto, es poco auténtica y tampoco la gente del lugar fue de nuestro agrado.
La decisión está tomada:
Denia!
¡Ahora solo quedaba Denia! Tras visitar Denia por primera vez lo tuvimos claro: decididamente nos íbamos a España. En el fondo, hasta ese momento estábamos en búsqueda del lugar de nuestros sueños.
Hasta hoy ¡no nos hemos arrepentido de nuestra decisión!
Hay que serle siempre fiel a esto porque ¿qué lugar del mundo es perfecto? En todas partes hay algo que a uno no le gusta, eso ocurre hasta en el propio país… Sin embargo, pensamos que apenas existe un lugar en el mundo que reúna tantos aspectos positivos.
¡Estamos convencidos!
En la Costa Blanca hay una infinidad de hoteles y restaurantes. Algunos no son fáciles de encontrar así que citamos aquí unos cuantos.
Dénia:
La Seu:al final de la Calle Loreto en Denia se encuentra este excepcional Bistro. Consejo: quédese en la parte de abajo del restaurante.
Tel. 96 642 4478
Ticino Due:una pizzería lujosamente diseñada en el centro de Denia, situada en el edificio amarillo en la Calle Joan Fuster, en dirección al parking.
Tel. 96 642 6880.
Primera Linea: un restaurante alternativo situado en la playa de Denia, en el kilómetro 1.5 detrás del parque Les Bassetes.
Tel. 96 578 8612.
El Gallego:un tipo de asador gallego. Sobre todo en invierno se está allí como en una cabaña de esquí. La carne está siempre excelente. Situado justo frente al colegio Paidos.
Tel. 96 578 5348.
Zensa: en la Marina nueva (el nuevo Club Náutico de Denia) hay durante los meses de verano un bar muy bonito con piscina, grandes palmeras y tumbonas. Está situado en el último edificio, en la azotea. La entrada no es fácil de ver y hay que subir por una escalera hasta arriba del todo.
Marsena: este restaurante es garantía de buena comida y buen servicio. Se encuentra en la carretera de Jávea en dirección a Benitachell. Después de la rotonda aproximadamente a 200 metros a la izquierda.
Tel. 96 579 3764.
Le Dauphin: el restaurante está situado en la playa de “El Portet”, en Moraira. Solo se puede llegar a pie por la parte de la playa. Desde la terraza hay unas vistas espectaculares hacia la cala que abarcan hasta Calpe y en invierno abren también a mediodía, por lo que lo recomendamos para los bonitos días soleados del invierno.
Tel. 96 649 0432.
Vall de Cavall:un restaurante en un centro hípico con románticas vistas sobre los valles. Es mejor hacer reserva previa y con buen tiempo a mediodía se está mejor fuera. Descripción del camino: en la carretera nacional de Gata de Gorgos en dirección a Teulada, justo después de la tienda „la Barraca“ girar a la izquierda y seguir las instrucciones.
Tel. 96 505 84 75
Coll de Rates: con buen tiempo vale la pena hacer una excursión a este restaurante. Se encuentra justamente encima de la cumbre sobre Parcent. Allí pueden disfrutar de la cocina alemana con unas excelentes vistas.
Tel. 96 644 5604
Dado que la mayoría de los hoteles tienen página web, les damos los links a sus páginas. Sin embargo, solo les indicamos los hoteles que a nosotros también nos gustan:
Marriottun hotel muy acogedor y elegante directamente al campo de Golf La Sella (entre Denia y Javea).
www.lasellagolfresort.com
Posada del Mar, un hotel joven, nuevo, con justa relación calidad-precio, también situado en el centro, en el puerto de pescadores.
www.laposadadelmar.com
El Raset, un hotel joven, nuevo, con justa relación calidad-precio, también situado en el centro, en el puerto de pescadores. www.hotelelraset.com
MR Hotel, un hotel relativamente nuevo con una bonita zona exterior en una de las mejores zonas residenciales de Las Rotas. Está a más o menos 2 km del centro de la ciudad.
www.hotellesrotes.com
Rosa, está casi justo en la playa de Las Marinas en el kilómetro 1. Es un Hotel más antiguo pero con mucho encanto familiar. Las habitaciones son sencillas pero muy completas.
www.hotelrosadenia.com
Noruega, se encuentra aproximadamente a 7 km en las afueras de Denia, en dirección a Els Poblets, directamente en la playa.
www.nogueramarhotel.com
Chamarel, este hotel ha nacido en un viejo Palacio de ciudad en pleno casco antiguo. Un hotel que combina lo nuevo con lo antiguo.www.hotelchamarel.com
El Rodat, ubicado en Jávea en la urbanización El Tosalet. Es un Hotel romántico con mucho confort.
www.elrodat.com
Col de Rate, (véase también en restaurantes) además de ser un restaurante el trayecto hasta allí también es muy romántico. Desde allí arriba se disfruta de unas vistas panorámicas de las montañas y el mar.
Cap San Antonio, ubicado entre Denia y Jávea. Desde allí hay unas vistas preciosas sobre la bahía de Javea. Allí arriba hay también unas bonitas rutas de senderismo.
Granadella, es una pequeña e idílica cala en Jávea.
New Marina éste es el nuevo puerto deportivo de Denia donde podemos encontrar muchos bares y restaurantes. Si no conoce Denia no es tan fácil de encontrar así sin más. Puede acceder con el coche por la calle Mar de la Sorts, o bien por la continuación del Camí d’Aranda.
Cuevas de Benidolieg, son cuevas calcáreas. Están bien iluminadas y son fáciles de recorrer.
Cascadas en Callosa d´en Sarriá: (fuentes del Algar) sobre todo con buen tiempo son impresionantes. También te puedes bañar.
Lo que muchos no saben es que al nadar el río hacia arriba se puede llegar hasta una fuente a través de cañones empinados. ¡Una verdadera aventura en la naturaleza!
Senderismo en el Montgó, : el Montgó es la montaña que se erige entre Denia y Jávea. Ofrece muchas cosas para ver, entre otras arriba hay también cuevas que llevan agua.
Una parte de las sendas está bien señalizada pero hay muchas otras que solo están recomendadas para excursionistas experimentados. Se puede llegar hasta la cumbre donde está “la creueta”.
Fontilles, Benimaurell: una bonita ruta con buenas vistas; se recomienda realizar una excursión a Benimaurell a través de Fontilles (todavía existe una colonia de leprosos). Si atraviesa Benimaurell hasta el final llegará a un hotel gastronómico (mejor reservar mesa). En los alrededores del hotel encontrará los profundos barrancos.
www.hotelalahuar.com
Chiringuito Ali Baba: este chiringuito solo abre en verano. Está ubicado en la playa de dunas de Oliva, entre Oliva Nova y el casco urbano de la playa de Oliva. Es muy difícil de encontrar pero el camino vale la pena. La mejor manera de llegar es la siguiente: una vez llegamos a la rotonda de Oliva Nova (club de golf) salir hacia la izquierda y luego continuar recto hasta ver una señal indicadora a la derecha. Desde allí hasta la playa y luego de nuevo a la izquierda. Lo reconocerá por las figuras de la isla de pascua.
A pesar de los muchos prejuicios existentes, en España hay un número increíble de buenos médicos. La atención médica es en general igual de satisfactoria o incluso mejor que en la mayoría de los países del resto de Europa. También hay muchos médicos excelentes naturales de los países del norte de Europa lo que permite ofrecerles la atención en su propio idioma. Los médicos trabajan a conciencia y lo habitual es que el médico dedique al paciente todo el tiempo que resulte necesario.
Les recomendamos a nuestros clientes que contraten un seguro médico privado adicional a su seguro estándar, sobre todo si quiere pasar aquí una gran parte del año. Es aconsejable que lo contraten mientras gocen de buena salud ya que una vez contraída la enfermedad resultará extremadamente difícil contratar un seguro privado.
Los costes varían en función de la cobertura del seguro y de la compañía aseguradora. Los tiene a partir de aproximadamente 60€ – 150€ al mes. Naturalmente también hay aseguradoras mucho más caras. Lo importante es que tengan un seguro.
No son pocas las veces que vemos que los propietarios se ven forzados a vender su casa en España por una enfermedad crónica, negándose el seguro de su país de origen, a partir de una cobertura determinada, a cubrir los costes médicos o de hospitales en España
